Cresce la domanda di abitazioni per il 64% degli agenti Fimaa

Cresce la domanda di case, soprattutto nelle città. Il 64% degli agenti immobiliari Fimaa-Confcommercio si attende un incremento della domanda di acquisto di immobili e per il 71% degli interpellati continuerà anche la fase di crescita dell’offerta immobiliare. «L’incremento della domanda – si legge in una nota – è un segnale evidente di una fase favorevole di mercato caratterizzata da prezzi decisamente appetibili». Tra le città oggetto dell’indagine — scrive Il Sole 24 Ore — Cagliari e Firenze (100% e 80% di risposte positive) raccolgono la percentuale più elevata di proiezioni ottimistiche in merito alla domanda di abitazioni residenziali. Roma (64% di giudizi positivi) Milano (62%) e Torino (58%) evidenziano previsioni ottimistiche anche grazie alla forte attrattività verso gli investitori di queste città. Sul fronte dei prezzi rimane maggioritaria l’indicazione di una riduzione dei valori per Roma e Torino, mentre per Bari, Bologna, Cagliari e Firenze sono preponderanti i giudizi di stabilità. Stabili anche le quotazioni a Milano, dove solitamente viene anticipata la tendenza nazionale. Qui l’11% prevede anche un aumentoa breve dei prezzi, ma c’è da notare che la ripresa nel capoluogo lombardo è iniziata prima. Il miglioramento congiunturale — continua Il Sole 24 Ore — è testimoniato anche dalla riduzione dello sconto riscontrato nelle compravendite che, nel 33% dei casi, è compreso tra i 5 ed i 10 punti percentuali. Un quinto (19%) degli Agenti immobiliari Fimaa intervistati esprimono inoltre una riduzione dei tempi medi di vendita. Tra le motivazioni che guidano la compravendita della casa, la maggioranza degli Agenti immobiliari FIMAA sostiene che derivino dal primo acquisto, mentre l’indice relativo alla domanda di sostituzione tocca in media il 29% delle transazioni con le sole eccezioni, tra le città monitorate, di Bari (67%) e Firenze (75%) dove il mercato di sostituzione supera quello della “prima casa”.

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